Estimation théorique
Rue Ferrer,59260 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferrer,59260-Lille indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lezennes (59346), comprenant 3088 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,77€, à 13,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 777€ et 1.331€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lezennes (59346), comprenant 3088 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,77€, à 13,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 777€ et 1.331€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 16 | RUE FERRER | 4 | 112 | 159 | 312000€ | 2786€ |
2022-02-28 | 8 | RUE FERRER | 4 | 72 | 133 | 232500€ | 3229€ |
2021-08-25 | 9 | RUE FERRER | 6 | 86 | 77 | 235000€ | 2733€ |
2023-04-12 | 23 | RUE FERRER | 5 | 93 | 103 | 210000€ | 2258€ |
2021-06-30 | 11 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 5 | 105 | 242 | 311000€ | 2962€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 114 | 115 | 210000€ | 1842€ |
2021-06-28 | 3 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 4 | 75 | 122 | 200000€ | 2667€ |
2023-03-01 | 22 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 3 | 57 | 114 | 258760€ | 4540€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 51 | 43 | 164350€ | 3223€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 138 | 213000€ | 2130€ |
2019-07-15 | 3 | CITE CHANZY | 2 | 48 | 50 | 102000€ | 2125€ |
2022-10-31 | 10 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 90 | 75 | 269700€ | 2997€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DES ECOLES | 8 | 134 | 189 | 400000€ | 2985€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 102 | 289 | 249000€ | 2441€ |
2019-05-13 | 5 | CITE CHANZY | 2 | 48 | 50 | 70000€ | 1458€ |
2022-12-16 | 15 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 95 | 79 | 280000€ | 2947€ |
2023-01-13 | 156 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 98 | 110 | 278250€ | 2839€ |
2023-06-27 | 5 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 110 | 82 | 188500€ | 1714€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 82 | 278 | 210000€ | 2561€ |
2019-10-10 | 9 | CITE CHANZY | 2 | 48 | 40 | 66000€ | 1375€ |
2023-01-31 | 11 | CITE CHANZY | 5 | 108 | 50 | 230000€ | 2130€ |
2019-10-25 | 221 | RUE CHANZY HELLEMMES | 3 | 56 | 101 | 155960€ | 2785€ |
2021-08-26 | 114 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 110 | 145 | 231025€ | 2100€ |
2021-10-04 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 74 | 98 | 205000€ | 2770€ |
2019-12-02 | 215 | RUE CHANZY HELLEMMES | 4 | 85 | 131 | 252500€ | 2971€ |
2023-02-27 | 1 | IMP PASTEUR | 3 | 44 | 69 | 148850€ | 3383€ |
2020-11-23 | 8 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 82 | 70 | 189900€ | 2316€ |
2022-01-03 | 8 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 82 | 70 | 219900€ | 2682€ |
2021-05-26 | 10 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 93 | 53 | 142100€ | 1528€ |
2022-08-22 | 279 | RUE CHANZY HELLEMMES | 3 | 83 | 97 | 260900€ | 3143€ |
2021-06-25 | 106 | RUE CHANZY HELLEMMES | 4 | 105 | 165 | 367900€ | 3504€ |
2020-07-09 | 283 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 142 | 412 | 100000€ | 704€ |
2023-01-20 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 114 | 84 | 180000€ | 1579€ |
2019-08-05 | 33 | RUE DES ECOLES | 7 | 116 | 224 | 261000€ | 2250€ |
2022-01-31 | 171 | RUE MATTEOTTI | 4 | 70 | 133 | 290000€ | 4143€ |
2021-08-18 | 16 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 95 | 83 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-18 | 13 | RUE DORDIN | 6 | 120 | 169 | 256000€ | 2133€ |
2020-10-08 | 56 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 4 | 90 | 105 | 195000€ | 2167€ |
2022-02-28 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 74 | 72 | 179000€ | 2419€ |
2022-02-22 | 4 | IMP LEBON 14 RUE P LEBON | 3 | 68 | 64 | 95000€ | 1397€ |
2023-01-05 | 4 | IMP LEBON 14 RUE P LEBON | 3 | 68 | 64 | 175500€ | 2581€ |
2021-06-30 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 97 | 72 | 225000€ | 2320€ |
2020-01-08 | 17 | RUE PIERRE BAUMANN | 5 | 90 | 90 | 139800€ | 1553€ |
2019-09-09 | 4 | RUE VICTOR DERODE | 5 | 76 | 137 | 180000€ | 2368€ |
2020-08-25 | 136 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 77 | 80 | 228000€ | 2961€ |
2021-07-20 | 2 | IMP LEBON 14 RUE P LEBON | 3 | 68 | 67 | 102000€ | 1500€ |
2022-06-17 | 19 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 98 | 79 | 238600€ | 2435€ |
2022-03-30 | 5 | CRS LAMBLIN RUE DORDIN | 2 | 51 | 42 | 127000€ | 2490€ |
2021-07-16 | 10 | RUE VICTOR DERODE | 4 | 100 | 137 | 320335€ | 3203€ |
2023-05-12 | 163 | RUE MATTEOTTI | 3 | 40 | 0 | 123000€ | 3075€ |
2020-01-27 | 291 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 82 | 344 | 233200€ | 2844€ |
2020-05-25 | 3 | CRS LAMBLIN RUE DORDIN | 2 | 51 | 42 | 93817€ | 1840€ |
2022-09-27 | 58 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 4 | 76 | 287 | 359000€ | 4724€ |
2021-09-29 | 69 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 3 | 82 | 142 | 305400€ | 3724€ |
2022-08-30 | 26 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 80 | 84 | 240000€ | 3000€ |
2021-09-16 | 60 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 5 | 99 | 94 | 199800€ | 2018€ |
2022-06-16 | 295 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 70 | 358 | 269500€ | 3850€ |
2019-10-25 | 3 | RUE VICTOR DERODE | 4 | 80 | 58 | 144000€ | 1800€ |
2021-12-21 | 98 | RUE CHANZY HELLEMMES | 4 | 96 | 116 | 232850€ | 2426€ |
2021-07-30 | 98 | RUE CHANZY HELLEMMES | 4 | 96 | 116 | 234000€ | 2438€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DORDIN | 3 | 52 | 43 | 80000€ | 1538€ |
2021-10-11 | 22 | RUE PHILIPPE LEBON | 7 | 154 | 303 | 381185€ | 2475€ |
2021-10-21 | 5 | RUE VICTOR DERODE | 6 | 90 | 55 | 158000€ | 1756€ |
2021-07-13 | 96 | RUE CHANZY HELLEMMES | 8 | 250 | 124 | 490000€ | 1960€ |
2023-05-10 | 29 | RUE PIERRE BAUMANN | 5 | 87 | 85 | 143000€ | 1644€ |
2022-07-08 | 24 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 110 | 298 | 315000€ | 2864€ |
2019-09-05 | 126 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 93 | 84 | 178000€ | 1914€ |
2020-11-20 | 135 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 3 | 64 | 352 | 218010€ | 3406€ |
2022-06-15 | 203 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 100 | 247 | 263000€ | 2630€ |
2021-03-18 | 33 | RUE DORDIN | 3 | 32 | 0 | 56000€ | 1750€ |
2021-02-17 | 33 | RUE DORDIN | 2 | 50 | 0 | 142000€ | 2840€ |
2022-06-16 | 33 | RUE DORDIN | 3 | 32 | 0 | 155100€ | 4847€ |
2022-11-18 | 37 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 88 | 84 | 177000€ | 2011€ |
2020-03-16 | 38 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 101 | 84 | 220000€ | 2178€ |
2023-05-03 | 22 | RUE VICTOR DERODE | 4 | 80 | 138 | 241360€ | 3017€ |
2022-05-11 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 85 | 88 | 173280€ | 2039€ |
2021-03-26 | 66 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 5 | 107 | 162 | 326900€ | 3055€ |
2021-03-26 | 28 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 93 | 246 | 214000€ | 2301€ |
2020-11-03 | 118 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 100 | 81 | 273000€ | 2730€ |
2021-09-15 | 93 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 4 | 90 | 125 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-13 | 125 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 6 | 75 | 251 | 165350€ | 2205€ |
2020-12-11 | 91 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 5 | 80 | 125 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-16 | 68 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 3 | 80 | 93 | 166000€ | 2075€ |
2021-08-30 | 309 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 84 | 388 | 245000€ | 2917€ |
2019-11-07 | 89 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 4 | 90 | 123 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-18 | 87 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 4 | 90 | 125 | 174500€ | 1939€ |
2021-02-04 | 112 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 4 | 77 | 81 | 78250€ | 1016€ |
2019-08-05 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 94 | 130 | 217650€ | 2315€ |
2022-11-08 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 94 | 130 | 271000€ | 2883€ |
2019-11-15 | 104 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 4 | 98 | 154 | 299000€ | 3051€ |
2021-08-06 | 57 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 85 | 135 | 208000€ | 2447€ |
2019-06-26 | 121 | RUE GHESQUIERES | 5 | 78 | 95 | 185000€ | 2372€ |
2020-12-29 | 52 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 98 | 83 | 110000€ | 1122€ |
2021-03-04 | 29 | RUE VICTOR DERODE | 5 | 128 | 109 | 237405€ | 1855€ |
2020-09-04 | 100 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 4 | 85 | 147 | 323500€ | 3806€ |
2021-01-19 | 98 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 3 | 64 | 123 | 210000€ | 3281€ |
2022-03-25 | 79 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 3 | 88 | 127 | 407700€ | 4633€ |
2022-10-25 | 96 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 4 | 72 | 122 | 408980€ | 5680€ |
2021-07-15 | 104 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 4 | 86 | 77 | 199500€ | 2320€ |
2021-12-10 | 135 | RUE MATTEOTTI | 5 | 77 | 113 | 160000€ | 2078€ |
2020-07-09 | 39 | RUE LEUTY | 3 | 74 | 88 | 196500€ | 2655€ |
2022-09-30 | 109 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 4 | 92 | 267 | 116250€ | 1264€ |
2021-08-27 | 102 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 4 | 57 | 86 | 195900€ | 3437€ |
2020-08-24 | 82 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 144 | 293800€ | 3029€ |
2019-08-08 | 103 | RUE GHESQUIERES | 5 | 110 | 108 | 162000€ | 1473€ |
2023-05-09 | 67 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 182 | 26500€ | 245€ |
2021-06-24 | 67 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 182 | 50000€ | 463€ |
2019-11-13 | 323 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 87 | 430 | 135500€ | 1557€ |
2020-12-03 | 160 | RUE FERDINAND MATHIAS | 4 | 95 | 413 | 370000€ | 3895€ |
2022-05-30 | 20 | RUE LEUTY | 3 | 70 | 79 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-02 | 174 | RUE FERDINAND MATHIAS | 5 | 124 | 163 | 262000€ | 2113€ |
2021-12-30 | 98 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 3 | 54 | 92 | 173900€ | 3220€ |
2023-04-21 | 103 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 78 | 312 | 170000€ | 2179€ |
2020-09-22 | 7 | CITE EMILE RUE A COURBET | 2 | 48 | 54 | 100000€ | 2083€ |
2019-08-09 | 71 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 80 | 154 | 157000€ | 1963€ |
2022-12-05 | 21 | RUE JEAN DEWASNE | 5 | 105 | 0 | 304620€ | 2901€ |
2022-12-01 | 27 | RUE JEAN DEWASNE | 4 | 72 | 0 | 223000€ | 3097€ |
2022-08-08 | 29 | RUE LEUTY | 3 | 62 | 83 | 251500€ | 4056€ |
2020-02-04 | 33 | RUE JEAN DEWASNE | 4 | 72 | 0 | 210700€ | 2926€ |
2022-08-01 | 5 | RUE JEAN DEWASNE | 5 | 96 | 0 | 327000€ | 3406€ |
2023-02-21 | 7 | RUE JEAN DEWASNE | 4 | 84 | 0 | 279000€ | 3321€ |
2023-03-29 | 72 | RUE CHANZY HELLEMMES | 4 | 78 | 0 | 226100€ | 2899€ |
2021-07-26 | 101 | RUE JULES FERRY HELLEMMES | 4 | 70 | 100 | 215000€ | 3071€ |
2023-05-16 | 110 | RUE GHESQUIERES | 5 | 76 | 89 | 75000€ | 987€ |
2020-10-26 | 27 | RUE LEUTY | 4 | 64 | 82 | 200575€ | 3134€ |
2022-09-12 | 84 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 4 | 95 | 117 | 225400€ | 2373€ |
2021-06-21 | 106 | RUE GHESQUIERES | 5 | 80 | 104 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-12 | 27 | CITE EMILE RUE A COURBET | 2 | 48 | 58 | 116000€ | 2417€ |
2020-03-02 | 190 | RUE FERDINAND MATHIAS | 5 | 108 | 91 | 198000€ | 1833€ |
2020-02-01 | 121 | RUE MATTEOTTI | 4 | 131 | 94 | 169600€ | 1295€ |
2022-08-25 | 152 | RUE FERDINAND MATHIAS | 4 | 90 | 179 | 264000€ | 2933€ |
2020-09-09 | 14 | CITE EMILE RUE A COURBET | 2 | 48 | 56 | 54000€ | 1125€ |
2022-07-11 | 63 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 4 | 78 | 151 | 276000€ | 3538€ |
2022-06-15 | 20 | CITE EMILE RUE A COURBET | 2 | 48 | 56 | 123000€ | 2563€ |
2020-11-27 | 8 | RUE LEUTY | 4 | 72 | 72 | 170280€ | 2365€ |
2021-10-05 | 8 | RUE LEUTY | 4 | 72 | 72 | 200250€ | 2781€ |
2019-05-23 | 96 | RUE GHESQUIERES | 3 | 88 | 111 | 165000€ | 1875€ |
2022-12-08 | 76 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 5 | 105 | 126 | 354144€ | 3373€ |
2019-11-26 | 74 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 5 | 96 | 113 | 227000€ | 2365€ |
2022-12-29 | 23 | RUE BOLDODUC | 3 | 67 | 81 | 185000€ | 2761€ |
2021-03-15 | 15 | RUE AMIRAL COURBET HELLEMMES | 3 | 52 | 198 | 235000€ | 4519€ |
2023-01-18 | 90 | RUE GHESQUIERES | 4 | 80 | 122 | 108000€ | 1350€ |
2020-11-05 | 5 | RUE AMIRAL COURBET HELLEMMES | 3 | 59 | 59 | 115500€ | 1958€ |
2020-06-11 | 19 | RUE AMIRAL COURBET HELLEMMES | 4 | 85 | 131 | 178500€ | 2100€ |
2020-11-26 | 21 | RUE AMIRAL COURBET HELLEMMES | 3 | 85 | 110 | 157500€ | 1853€ |
2022-09-09 | 87 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 73 | 81 | 210000€ | 2877€ |
2021-02-26 | 113 | RUE MATTEOTTI | 5 | 100 | 252 | 403000€ | 4030€ |
2019-07-16 | 5 | RUE LEUTY | 3 | 69 | 71 | 110500€ | 1601€ |
2020-08-07 | 66 | RUE C DESMOULINS HELLEMMES | 4 | 105 | 125 | 200000€ | 1905€ |
2022-11-10 | 87 | RUE DES ECOLES | 6 | 96 | 215 | 90000€ | 938€ |